Viļānu iela

От улицы Вирсайшу до улицы Кална была обозначена еще в 1866 году как улица Калугас и вела от Старого еврейского кладбища к улице Лиело Калну. В честь западнорусского города Калуги на Оке, основанного в Москве в XIV веке, права города были получены в 1371 году.

Улица Виляну, переименованная в 1923 г. в честь латгальского городка Виляны (Виелона) у мельничной реки, упоминается в 1495 г. как объект аренды магистра Ливонского ордена Вальтера фон Плеттенберга, получил права города в 1862 году.

История здания на улице Виляну № 7

Земельный участок в Подмосковье, 2 квартира Милиции № 420 был построен в 1873 году, когда по проекту архитектора Виктора де Граббе был построен одноэтажный деревянный жилой домик, который состоит из двухкомнатных квартир. Собственно с этого участка земли и начинается застройка квартала, строитель Ульяна Михаила м. Потина, вероятнее всего являлась старообрядцем.

В 1914 году купец Мейерс Беркович поручил архитектору Эдгару Фризендорфу построить пятиэтажный каменный дом для торговли и сдачи в аренду, с пятью магазинами и 100 двухкомнатными квартирами, с тремя корпусами. Проект был утвержден Рижским Строительным Управлением 11 марта 1914 года, строительство было завершено 18 апреля 1915 года.

Архитектурно фасад относится к неоклассическому стилю, центральная часть немного выступает с пилястрами по бокам, на которые опирается высокий фронтон с овальным окном в центре, подчеркнутым фестонами, разделяющими здание на три плоскости . Цоколь и горизонтали на первом этаже держат всю массу фасада, боковые плиты с тремя вертикальными пилястрами без основания. Бывшие коммерческие помещения цоколя (цокольный этаж) перестроены под квартиры, в конструкции предусмотрена декоративная металлическая калитка, входной портал украшен популярными когда-то бутылочными осколками, создающими эффект преломления лучей на солнце, год «1914». Пропорции идеальны для фасада.

Архитектор Эдгарс Волдемарс Эдуардс Фризендорфс (1881-1945), в 1907 году окончил архитектурный факультет Рижского политехнического института, до 1910 года работал в мастерской Вильгельма Бокслафа, выполняя совместные проекты фасадов, в связи с чем имеет очень много общего с работами В. Бокслафс, например на улице Лиенес 9. На самом деле он считается архитектором стиля модерн и национального романтизма. Здание на улице Виляну № 7 отличается от других его работ.

Во время Первой мировой войны в нежилом здании размещались войска русской армии из-за близости железной дороги и казарм, разрушивших дом. Перетянутые двери, полы, перегородки и т.д.

В 1921 году хозяин попросил сдать его бесплатно городу Риге для приведения дома в порядок.

Третье здание во дворе, больше всего пострадавшее от войны, было снесено в 1922 году, окончательно дом был заселен только в 1924 году, часть здания использовалась уже в 1921 году.

Владельцы дома.

Жилая недвижимость на улице Виляну № 7, группа 46, участок 62., находилась в 3-м ипотечном отделе на участке 1922 года.

В 1913 году умер Мейер Нахман Беркович, оптовый торговец железом и торговец второй гильдии. (Берковиц), зарегистрированный при Рижском еврейском обществе (1869-1919), купил участок земли за 6000 руб.;

В 1922 году вдова Зара Хельман М. Беркович дз. Луриса продала за 600 000 рублей старшему надзирателю Рижской таможни, капитану дальнего плавания Юлиусу Анжа д. Крысосмотры; он действительно восстанавливал дом.

В 1928 году Эмма продала дом молочному заводу ОАО «Багрик», основанному в 1924 году, владелице Ольге Владимировне м. Мосоловай дз. Жаботинскис — 57 000 латов;

1930 г. Ольга продает директору Рижского международного банка (основан в 1922 г., ликвидирован в 1935 г.). Саймон Кивел д. Светгалам, за 66 000 латов;

В 1932 году земельный участок со строениями купил за 70 000 латов владелец Колбасного цеха, ул. Екабпилс № 27 (основан в 1927 году, компания «Волдемарс Балодис»), Волдемарс Рейня д. Голубь, владелец до национализации в 1940 г.;

Права собственности города Риги были выкуплены в 1940 году.

Историческое развитие квартала и прилегающей территории

Квартал между улицами Лудзас, Виляни, Вирсайшу и Ликснас образовался в бывшем районе Песчаных гор Подмосковья. Об этом сегодня свидетельствует название улицы Калну и холмистая местность в окрестностях. Местность в народе называлась «Гусиные луга», потому что территория принадлежала городу Риге — как пастбищные луга, которые сдавались в аренду рижанам за небольшую плату.

Пастбища города Риги принадлежали городу с 13 века - их использование и хозяйственно-аграрная роль в жизни рижан играли важную роль. При натуральном хозяйстве и образе жизни горожане держали коров, коз и свиней для собственных нужд, а также домашнюю птицу и лошадей в качестве вспомогательных средств в транспорте и работе.

Наряду с деятельностью, связанной с животноводством, необходимо было заложить в окрестностях Риги обширные пастбища. В Риге были созданы пастбища для крупного рогатого скота «Ганибу дамбья» и «Зосу» (ныне Латгале). Для надзора за этими городскими пастбищами была создана специальная администрация, которая с 15 века подчинялась Великой гильдии.

В 1652 г. был создан новый план создания в предместьях регулярной сети улиц, которые образовывали бы на пересечении одинаковые квадратные кварталы, в том числе за счет перепланировки городских пастбищ.

Большинство жителей предместий и пастбищ принадлежало к так называемому для мелких горожан - свободных людей, не имевших прав рижских помещиков, но которым разрешалось покупать землю, недвижимость в городе и его окрестностях. Кроме того, большое количество были земледельцы - нищие из Видземе, Курземе или Литвы, получившие свободу, прожив в городе два года. Рижские патриции были заинтересованы в обеспечении себя дешевой рабочей силой для хозяйственной службы Риги, такой как транспорт (перевозки), санитарные работы, уборка улиц и другие работы. Этих жителей в 17 веке называли «палачами», потому что их жилой дом состоял из гостиной с камином в деревянном одноэтажном доме, прихожей и конюшни – амбара. Этот архаичный тип здания восходит к 13 веку, без дымохода с покатой крышей, покрытой потолком или соломой. Позже его заменили трехкорпусным домом — с прихожей — кухней в центре и комнатами по концам. Этот тип застройки существовал и на отдельных арендованных участках на лугах города Риги. По национальному составу население в основном латыши. Так, в XVII веке упоминается 114 латышей и 12 немцев.

В конце 18 века несколько коттеджей использовались уже не как хозяйственные единицы, а как увеселительные заведения, с трактирами, местами отдыха и жилищами «жриц любви».

Хозяйственные жизни пастбищ города сдавались в аренду на несколько лет разным арендаторам на 6, 10, 12 лет по размеру платежей за тот или иной год.
Наш квартал начал застраиваться около 1860 года. На плане города Риги 1866 года уже отмечены несколько участков земли, которые образовались на бывшей «Смилшукалнской» дороге, или сторожевых избушках. Главное здание началось в 1873 году, но это здание было типичным только для вспомогательных или пастбищных угодий.
В 1900 году квартал был разделен на 21 участок земли, некоторые из которых впоследствии были разделены на еще более мелкие, при этом новая застройка 1970-х годов была слегка искажена застройками, игнорируя старое распределения.

Исторически квартал не мог развиваться в едином архитектурном стиле, так как бедные арендаторы, в основном отставные солдаты русской армии, выходцы из Литвы и дома, принадлежавшие местным рабочим из-за нехватки земли не могли процветать. Были неурегулированные вопросы собственности, и в земельную книгу в 1900 году внесено лишь несколько земельных участков, обосновывая это «... этот бывший земельный участок бывших пастбищ города Риги зарегистрирован на имя города Риги, потому что город Рига начался в 13 веке и продолжается непрерывно до сих пор...». Расстояние от центра, а также различные другие аспекты, например, близость многих кладбищ «Матиса», «Иоана», «Старообрядческого» и «Староеврейского» Железная дорога близ Риги-Даугавпилса, построенная в 1858-1861 гг. годы. Этот фактор повлиял и на разделение улицы Виляны, а также на близость близлежащих рижских городских пастбищ.

Монолитное строительство с 1900 г. До 1903 г. началось строительство улицы Калужской (Виляни), где были построены однообразные двухэтажные деревянные жилые дома, несколько одноэтажных деревянных домов, пятиэтажные рабочие бараки в 1913/1914, в том числе улицы Виляны № 7 и улицы Ликснас № 16. В 1930-х годах в Ликснасе и на улице Виляни было построено несколько новых пятиэтажек для нужд сотрудников Института гражданской авиации.

Дом приобрел бизнесмен и инвестор из Израиля Алексей Кашаров (Alexey Kashkarov), управляющий группой компаний KA INVEST GROUP.

Сегодня дом на улице Виляну 7 предлагает рижанам арендовать полностью отремонтированные и оборудованные квартиры со всеми удобствами.

Алексей Кашкаров: «Основная цель компании — предоставить самую востребованную и доступную услугу на рижском рынке аренды для местных жителей: компактные 1-2 комнатные квартиры в реновированном доме в долгосрочную аренду».